2024-05-09@14:19:49 GMT
۵۵ نتیجه - (۰.۰۰۳ ثانیه)
جدیدترین‌های «مبایعه نامه ملک»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
انجام معاملات ملکی نیازمند داشتن اطلاعات کافی از نحوه نوشتن قرارداد تا استعلام سند ملک است. خیلی از افراد به‌خاطر نداشتن اطلاعات یا انجام معامله در دفاتر غیرمجاز دچار مشکلات بسیار شده، حتی خانه خود را از دست داده‌اند. در این گفت‌وگو با رضا ساجدین، کارشناس و تحلیلگر بازار مسکن، به بررسی نکات کلیدی و الزامات خرید مسکن پرداخته‌ایم. خریدار مسکن برای معامله به چه نکاتی باید توجه کند؟ به گزارش همشهری آنلاین، خریدارها باید دقت کنند ملکی که قصد خرید آن را دارند حتما سند درست داشته باشد، زیرا حدودا ۳۰ درصد از املاک سند درست و بی‌نقص ندارند و فاقد سند رسمی‌اند که باعث ایجاد مشکل اساسی هنگام خرید ملک می‌شود. خریداران چگونه باید اصالت سند ملکی را...
همشهری آنلاین - محمد بلبلی: بر همین اساس انتخاب یک‌خانه مناسب و رعایت نکات مهم و مؤثر در انتخاب و خرید آن بسیار اهمیت دارد. با توجه به نکات کلیدی خرید خانه، می‌توانید با خیالی آسوده‌تر به خانه جدید نقل‌مکان کنید. مولفه‌های مهم در بررسی حضوری خانه قبل از اقدام به انعقاد قرارداد خرید املاک، حتما منزلی که قصد خرید آن را دارید، حضوری مشاهده و بررسی کنید. نکات مهم در زمان بازدید حضوری خانه به شرح زیر است: ارزیابی امنیت محله‌ای که ملک در آن واقع شده. توجه به موقعیت جغرافیایی محل استقرار ملک. مدنظر قرار دادن مسیرهای دسترسی به وسایل حمل‌ونقل عمومی و فروشگاه‌ها. توجه به وضع کوچه‌ای که ملک در آن واقع شده، به لحاظ...
همشهری آنلاین - محمد بلبلی: خیلی از افراد به‌خاطر نداشتن اطلاعات یا انجام معامله در دفاتر غیرمجاز دچار مشکلات بسیار شده، حتی خانه خود را از دست داده‌اند. در این گفت‌وگو با رضا ساجدین، کارشناس و تحلیلگر بازار مسکن، به بررسی نکات کلیدی و الزامات خرید مسکن پرداخته‌ایم. خریدار مسکن برای معامله به چه نکاتی باید توجه کند؟ خریدارها باید دقت کنند ملکی که قصد خرید آن را دارند حتما سند درست داشته باشد، زیرا حدودا ۳۰ درصد از املاک سند درست و بی‌نقص ندارند و فاقد سند رسمی‌اند که باعث ایجاد مشکل اساسی هنگام خرید ملک می‌شود. خریداران چگونه باید اصالت سند ملکی را استعلام کنند؟ در مرحله اول حتما ملک دارای سند باشد و اصل سند توسط خریدار...
چالش دست‌کم ۵ ساله نهاد‌های حاکمیتی برسر «نحوه تعیین تکلیف اعتبار مبایعه‌نامه‌های ملکی»، سرانجام با مصوبه‌ای در مجمع تشخیص مصلحت نظام، برای دستگاه‌های مرتبط، حل و فصل شد؛ اما آیا «چالش یک ملک، دو سند» برای خریداران و فروشندگان هم مرتفع می‌شود؟ مجمع تشخیص، ماده جنجالی از «طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» یعنی ماده یک را تعیین‌تکلیف کرد. به گزارش دنیای اقتصاد، این طرح از سال ۹۵ تاکنون به خاطر یک عبارت در ماده یک، مدام بین مجلس و شورای نگهبان، رفت و برگشت. اصل طرح در ماده یک، بر «ابطال هر نوع معامله ملکی فاقد سند رسمی (سند محضری)» صراحت داشت؛ درحالی‌که شورای نگهبان، «ابطال معامله‌ای راکه با سند عادی یعنی مبایعه‌نامه ملکی (سند غیررسمی) انجام...
در حال حاضر در دادگاه‌ها با پرونده‌های زیادی از انواع کلاهبرداری در حوزه معاملات خرید و فروش ملک و املاک مواجهیم که ریشه بیشتر آنها ناآگاهی از قوانین و اعتماد بی‌جاست و در بسیاری از موارد فقط با انجام یک مشاوره حقوقی ساده می‌توانست اتفاق نیفتد. گاهی این موضوع که کسی بعد از خرید ساختمان به مدیر ساختمان یا فرد دیگری که می‌شناسد، برای پیگیری امور وکالت کاری می‌دهد، زمینه کلاهبرداری می‌شود، چون ممکن است آن شخص اقدام به فروش ملک به دیگری کند که اغلب در این موارد ملک چند دست بین خریداران و فروشندگان می‌چرخد و دست صاحبخانه به جایی بند نیست. دانستن نکات حقوقی خرید و فروش ملک و املاک برای افرادی که قصد معامله دارند،...
این روزها دادگاه‌ها و دادسرا‌ها پر از شاکیان مالباخته‌ای است که با یک معامله تمام پس انداز خود را از دست داده اند. این شاکیان، خریدارن املاکی بوده اند که فروشنده آن را به موجب مبایعه نامه‌ی عادی به چند نفر فروخته بود. مبایعه نامه‌ای که امروزه سر اعتبار داشتن یا نداشتن آن دعواست. گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو - نرگس عبدلی؛ یکی از پرونده‌های دادگاه کیفری، مربوط می‌شود به شهرستان ملارد و به سازنده‌ای که آپارتمانی را به ۱۱ نفر به موجب مبایعه نامه‌ی عادی فروخت و بعد ناپدید شد. شاکیان هم موفق شدند حکم محکومیت متهم را بگیرند، ولی شخص، متواری است بنابراین شاکیان نمیتوانند حکمشان را اجرا و خسارتشان را پس بگیرند.پرونده‌ی بعدی پرونده‌ی مالک زمینی در...
وحدانی نیا گفت: توصیه می‌کنم شهروندان حتماً به سمت معامله رسمی در دفترخانه‌های اسناد رسمی بروند و از مبایعه نامه‌های عادی پرهیز کنند. به گزارش ایران اکونومیست ، بزرگترین مشکلی که بیشتر خریداران و فروشندگان خانه با آن دست و پنجه نرم میکنند، توجه نکردن به بندهای درج شده در مبایعه های چاپی آژانس های املاک می باشد و بدون مطالعه تمامی برگه هایی که مشاوران املاک در برابر آنها می گذارند آن را امضا می کنند، این در حالی که مبایعه نامه ها دارای بندهایی می باشند که می تواند در صورت متضرر شدن خریدار یا فروشنده از انجام آن معامله، حق اعتراض یا شکایت را از فرد متضرر سلب کند. مبایعه نامه چند نوع دارد؟ وحدانی نیا...
داشتن مسکن همواره یکی از دغدغه‌های جامعه ما در این سال‌ها بوده و امروزه تقریبا همه خریداران املاک مسکونی، پیش از ثبت رسمی، توافقات خود را نزد بنگاه‌های مشاورین املاک با اخذ کد رهگیری تنظیم میکنند. خانواده‌های ایرانی برای رسیدن به رویای صاحبخانه شدن عمری از هزینه‌های خود کم کرده، پس‌انداز میکنند تا شاید روزی بتوانند صاحب خانه خود باشند. این روزها اگر سر وکارتان به دادگاه‌ها بیافتد، تعداد زیادی از این افراد را خواهید دید که در راهروهای دادگاه به دنبال سرمایه از دست رفته خود هستند. «امیدمان این بود که که پس از سال‌ها خانه‌دار می‌شوم اما به جایش الان در دادگاه درگیر پرونده‌ای شده‌ام که به خاطر آن، هم مال و سرمایه‌ام را در آن از دست...
به گزارش روز چهارشنبه پایگاه خبری پلیس، سرهنگ محمد نادربیگی اظهار داشت که در پی ارجاع یک فقره پرونده از کلانتری ۲۲ مهرشهر به پلیس آگاهی مبنی بر دستگیری شخصی به جرم تهیه مبایعه نامه جعلی یک ملک برای کلاهبرداری از شهروندان، بررسی موضوع در دستورکار اداره مبارزه با جعل و کلاهبرداری قرار گرفت. وی افزود: در تحقیقات اولیه کارآگاهان مشخص شد که متهم با همدستی یک نفر دیگر با شناسایی واحد های مسکونی خاص که خالی از سکنه بودند، اقدام به تهیه مبایعه نامه و سند جعلی برای آن ملک کرده و سپس از طریق سایت دیوار، آگهی رهن و اجاره با مبالغ پایین تر نسبت به واحد های مشابه را منتشر و سوژه های خود را شناسایی می کند. نادربیگی خاطرنشان...
به گزارش خبرگزاری مهر، محمد نادربیگی بعد از ظهر چهارشنبه در جمع خبرنگاران اظهار کرد: در پی ارجاع یک فقره پرونده از کلانتری ۲۲ مهرشهر به پلیس آگاهی مبنی بر دستگیری شخصی به جرم تهیه مبایعه نامه جعلی یک ملک برای کلاهبرداری از شهروندان، بررسی موضوع در دستورکار اداره مبارزه با جعل و کلاهبرداری قرار گرفت. وی افزود: در تحقیقات اولیه کارآگاهان مشخص شد که متهم با همدستی یک نفر دیگر با شناسایی واحدهای مسکونی خاص که خالی از سکنه بودند، اقدام به تهیه مبایعه نامه و سند جعلی برای آن ملک کرده و سپس از طریق سایت دیوار، آگهی رهن و اجاره با مبالغ پایین‌تر نسبت به واحدهای مشابه را منتشر و سوژه‌های خود را شناسایی می‌کند. رئیس پلیس...
رئیس پلیس آگاهی استان البرز از دستگیر ۲ نفر از کلاهبردارانی که با جعل مبایعه نامه املاک خالی از سکنه اقدام به ۱۵ فقره کلاهبرداری به ارزش ۴۰ میلیارد کرده بودند، خبر داد. محمد نادربیگی، رییس پلیس آگاهی استان البرز، امروز در جمع اصحاب رسانه که در بستر فضای مجازی برگزار شد، گفت: در پی ارجاع یک فقره پرونده از کلانتری ۲۲ مهرشهر به پلیس آگاهی مبنی بر دستگیری شخصی به جرم تهیه مبایعه نامه جعلی یک ملک برای کلاهبرداری از شهروندان، بررسی موضوع در دستورکار اداره مبارزه با جعل و کلاهبرداری قرار گرفت. رییس پلیس آگاهی استان البرز بیان کرد: در تحقیقات اولیه کارآگاهان مشخص شد که متهم با همدستی یک نفر دیگر با شناسایی واحدهای مسکونی...
به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از البرز، سرهنگ محمد نادربیگی، رئیس پلیس آگاهی البرز گفت: در پی ارجاع یک فقره پرونده از کلانتری ۲۲ مهرشهر به پلیس آگاهی مبنی بر دستگیری شخصی به جرم تهیه مبایعه نامه جعلی یک ملک برای کلاهبرداری از شهروندان، بررسی موضوع در دستورکار اداره مبارزه با جعل و کلاهبرداری قرار گرفت. رئیس پلیس آگاهی البرز افزود: در تحقیقات اولیه کارآگاهان مشخص شد که متهم با همدستی یک نفر دیگر با شناسایی واحدهای مسکونی خاص که خالی از سکنه بودند، اقدام به تهیه مبایعه نامه و سند جعلی برای آن ملک کرده و سپس از طریق سایت دیوار، آگهی رهن و اجاره با مبالغ پایین‌تر نسبت به واحدهای مشابه را منتشر...
به گزارش خبرگزاری فارس از کرج، محمد نادربیگی، رییس پلیس آگاهی استان البرز، امروز در جمع اصحاب رسانه که در بستر فضای مجازی برگزار شد، گفت: در پی ارجاع یک فقره پرونده از کلانتری ۲۲ مهرشهر به پلیس آگاهی مبنی بر دستگیری شخصی به جرم تهیه مبایعه نامه جعلی یک ملک برای کلاهبرداری از شهروندان، بررسی موضوع در دستورکار اداره مبارزه با جعل و کلاهبرداری قرار گرفت. رییس پلیس آگاهی استان البرز بیان کرد: در تحقیقات اولیه کارآگاهان مشخص شد که متهم با همدستی یک نفر دیگر با شناسایی واحدهای مسکونی خاص که خالی از سکنه بودند، اقدام به تهیه مبایعه نامه و سند جعلی برای آن ملک کرده و سپس از طریق سایت دیوار، آگهی رهن و اجاره با...
محمود منصوری کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی در گفتگو با خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از گرگان، گفت: اولین گام مهم در خرید زمین و املاک، آن است که یک مشاور املاک مورد اعتماد انتخاب کنیم. او ادامه داد: توصیه می‌شود به بنگاه‌هایی مراجعه کنید که مدت زمان زیادی از فعالیت آنها می‌گذرد و نزد اهالی محل شناخته شده و مورد اعتماد هستند. منصوری گفت: در هنگام خرید زمین از هویت فروشنده مطمئن شوید و کارت ملی و شناسنامه او را با دقت ببینید و با مشخصات سند زمین یا ملک و بقیه مدارک چک کنید. او گفت: اگر فروشنده مدعی است که وکالت بلاعزل فرد دیگری را برای فروش دارد قبل از هر چیز از دفترخانه‌ای که وکالت...
. البته باید به این نکته توجه داشت که خرید ویلا در شمال بدون توجه به مسائل حقوقی، خریداران را با مشکلات زیادی مواجه می‌کند. مشکلاتی از قبیل؛ سند نداشتن ملک، نبود مجوز ساخت ویلا، فروخته شدن ویلا به چند نفر یا مشکلاتی دیگر. مواردی که در نگاه اول خریدار به آنها توجهی ندارد و تحت‌تاثیر قیمت پایین و خوش ساخت بودن و معماری مجلل آن قرار می‌گیرد؛ اما پس از اتمام معامله متوجه آنها می‌شود. زمانی که ضررهای مالی زیادی متوجه خریدار شده است. بنابراین متقاضیان خرید ویلا در شمال باید با نکات حقوقی خرید ویلا در این منطقه آشنا باشند. بررسی دقیق اسناد ویلا اولین قدم برای ارزیابی ملک، بررسی اسناد مربوط به آن است. در این مرحله...
به گزارش خبرگزاری فارس، براساس اطلاعیه بازار املاک و مستغلات بورس کالای ایران، وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح با پذیرش یک قطعه زمین به مساحت ۳۶۲۳.۴۵ مترمربع دارای سند شش دانگ واقع در شهرستان دماوند به قیمت پایه ۱۳۰ میلیارد ریال، آمادگی خود را برای فروش املاک مازاد در بورس کالای ایران را اعلام کرد. تضمین متقاضیان خرید برای شرکت در حراج مبلغ ۳.۹ میلیارد ریال معادل سیصد و نود میلیون تومان (۳ درصد قیمت پیشنهادی فروشنده) به صورت واریز وجه نقد یا تودیع ضمانت نامه بانکی در نظر گرفته شده است. مهلت واریز وجه تضمین و ثبت درخواست جهت شرکت در حراج نیز تا پیش از پذیرفته شدن بهترین قیمت پیشنهادی و انجام معامله خواهد بود. نوع تسویه...
رویداد۲۴ در حال حاضر مبایعه‌نامه‌ها در آژانس‌ها یا همان بنگاه‌های خرید و فروش املاک و بر روی فرم‌های چاپی از پیش تعیین شده، تنظیم و نگارش می‌شوند و طرفین قرارداد امکان تغییرات اساسی در متن مبایعه را ندارند، اما باید توجه داشت که هر یک از طرفین معامله بخواهند متنی علاوه بر آنچه در فرم‌ها وجود دارد به قرارداد اضافه کنند، می‌توانند در بخش توضیحات مبایعه‌نامه می‌توانند این کار را انجام دهند بنابراین حتی در صورتی که یکی از طرفین با بندهایی از مبایعه‌نامه پیش فرض، مخالف باشد، امکان قید حذف بند مذکور در بخش توضیحات وجود دارد.نکته بسیار مهم و حائز اهمیت این است که تنظیم مبایعه‌نامه در فرم‌های چاپی از پیش تعیین شده هم سند عادی محسوب می‌شود...
اصولاً خرید ملک، فرایند بسیار سخت و پیچیده‌ای است؛ یکی از این پیچیدگی‌ها پس از کش و قوس‌های فراوان برای فراهم کردن پول مورد نیاز و جستجوهای زیاد برای یافتن ملک مناسب و مدنظر خریدار، نوشتن مبایعه‌نامه است. به گزارش ایرنا؛ در حال حاضر مبایعه‌نامه‌ها در آژانس‌ها یا همان بنگاه‌های خرید و فروش املاک و بر روی فرم‌های چاپی از پیش تعیین شده، تنظیم و نگارش می‌شوند و طرفین قرارداد امکان تغییرات اساسی در متن مبایعه را ندارند اما باید توجه داشت که هر یک از طرفین معامله بخواهند متنی علاوه بر آنچه در فرم‌ها وجود دارد به قرارداد اضافه کنند، می‌توانند در بخش توضیحات مبایعه‌نامه می‌توانند این کار را انجام دهند بنابراین حتی در صورتی که یکی از طرفین...
به گزارش ایرنا، در حال حاضر مبایعه‌نامه‌ها در آژانس‌ها یا همان بنگاه‌های خرید و فروش املاک و بر روی فرم‌های چاپی از پیش تعیین شده، تنظیم و نگارش می‌شوند و طرفین قرارداد امکان تغییرات اساسی در متن مبایعه را ندارند اما باید توجه داشت که هر یک از طرفین معامله بخواهند متنی علاوه بر آنچه در فرم‌ها وجود دارد به قرارداد اضافه کنند، می‌توانند در بخش توضیحات مبایعه‌نامه می‌توانند این کار را انجام دهند بنابراین حتی در صورتی که یکی از طرفین با بندهایی از مبایعه‌نامه پیش فرض، مخالف باشد، امکان قید حذف بند مذکور در بخش توضیحات وجود دارد. نکته بسیار مهم و حائز اهمیت این است که تنظیم مبایعه‌نامه در فرم‌های چاپی از پیش تعیین شده هم سند عادی...
عباراتی مانند مبایعه نامه و قولنامه را بارها شنیده‌اید. اما این 2 کلمه با هم متفاوت هستند و مفاهیم جداگانه‌ای هم دارند. در این مطلب قصد داریم موضوع مبایعه نامه را برای شما توضیح دهیم. اگر بخواهیم معنی لغوی این کلمه را بدانیم، باید به ریشه کلمه دقت کنیم. این عبارت از 2 کلمه مبایعه و نامه تشکیل شده، که به معنی بیعت کردن و خرید و فروش کردن است. اما برای این که بدانیم مفهوم مبایعه نامه چیست و به چه کاری می‌آید ادامه متن را بخوانید. مبایعه نامه چیست؟ مبایعه نامه در واقع از توافقی بین فروشنده و خریدار به دست می‌آید و در قالب یک سند در دسترس است. برای خرید و فروش هر وسیله، ملک...
معاون قضائی رئیس کل دادگستری استان همدان، گفت:تنظیم مبایعه‌نامه‌ها در دفاتر فروش و بنگاه‌های معاملات ملکی استان همدان قانون‌مند نیست. به گزارش خبرگزاری برنا از همدان؛عباس نجفی با بیان اینکه حوزه املاک و مستغلات جزء مشاغل سودآور می‌باشد مطرح کرد: تنوع معاملات در حوزه مسکن باعث گردیده در تعدادی از دفاتر مشاوره و معاملات املاک کوچکترین توجهی به الزامات قانونی فروش ملک نگردد و همین امر موجب افزایش مراجعین به موسسات داوری و محاکم؛ پس از خرید و فروش ملک گردد. وی ادامه داد: اتحادیه مشاورین املاک باید با واحدهای صنفی متخلف برخورد نماید، همچنین مشاورین املاکی که نسبت به رعایت الزامات قانونی بی‌تفاوت می‌باشند، باید پلمپ و منع فعالیت گردند. معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری...
فرارو- بر اساس گزارش قوه قضاییه، هفتمین جلسه دادگاه رسیدگی به پرونده اکبر طبری برگزار شده است. شعبه ۵ دادگاه کیفری یک تهران به ریاست قاضی بابایی مسئول رسیدگی به پرونده اکبر طبری و دوستانش است. قاضی در ابتدای این جلسه دادگاه از متهم دانیال زاده خواست برای ارائه توضیحات در جایگاه قرار گیرد. متهم دانیال زاده با حضور در جایگاه، گفت: پرونده‌ای که به خاطر آن در اینجا ایستاده‌ام، پرونده‌ای در مورد طبری است. وی ادامه داد: ۵۹ مبایعه نامه وجود دارد و ۵۹ نفر از من ملک خریداری کردند که به دادگاه تقدیم می‌شود. وی گفت: اتهاماتی وارد شد، گفتند در سال ۸۹ و ۹۰ پرونده داشتم. از نماینده دادستان خواهش می‌کنم پرونده را بدهند بازنگری شود. نماینده...
شاید خیلی از ما که تازه با فرآیند خرید ملک یا اجاره خانه آشنا شده‌ایم به خوبی ندانیم مبایعه نامه چیست و چه تفاوتی با سند دارد. در واقع در دنیای املاک با اصطلاحات قانونی زیادی مواجه می‌شویم که ممکن است با خیلی‌هایشان آشنا نباشیم. داشتن اطلاعات کافی در زمینه‌های مختلف حقوقی کمکمان می‌کند تا با اعتمادبه‌نفس و آرامش بیشتری وارد فرآیند عقد قرارداد شویم. علاوه بر آن زمانی که نسبت به مسائل حقوقی مختلف دانش اجمالی داشته باشیم، امکان کلاهبرداری هم به حداقل می‌رسد. ناطقان: به یکی از اصطلاحات حقوقی که به هنگام عقد قرارد خرید ملک زیاد به گوشمان می‌خورد، اصطلاح مبایعه نامه است. اما مبایعه نامه چیست و چه فرقی با سند رسمی دارد؟مبایعه نامه چیست؟به زبان...
هفتمین جلسه رسیدگی به اتهامات متهم اکبر طبری و سایر متهمان در شعبه پنجم دادگاه کیفری یک استان تهران به ریاست قاضی بابایی در حال برگزاری است. گروه اقتصادکلان بازارنیوز: هفتمین جلسه رسیدگی به اتهامات متهم اکبر طبری و سایر متهمان در شعبه پنجم دادگاه کیفری یک استان تهران به ریاست قاضی بابایی در حال برگزاری است. قاضی در ابتدا ضمن اعلام رسمیت و علنی بودن دادگاه از متهم دانیال زاده خواست برای ارائه توضیحات در جایگاه قرار گیرد. متهم دانیال زاده ضمن قرارگیری در جایگاه، گفت: پرونده‌ای که به خاطر آن در اینجا ایستاده‌ام، پرونده‌ای در مورد به طبری است. وی ادامه داد: ۵۹ مبایعه نامه وجود دارد و ۵۹ نفر از من ملک خریداری کردند که به...
هفتمین جلسه رسیدگی به اتهامات متهم اکبر طبری و سایر متهمان در شعبه پنجم دادگاه کیفری یک استان تهران به ریاست قاضی بابایی در حال برگزاری است. به گزارش مشرق، هفتمین جلسه رسیدگی به اتهامات متهم اکبر طبری و سایر متهمان در شعبه پنجم دادگاه کیفری یک استان تهران به ریاست قاضی بابایی در حال برگزاری است. قاضی در ابتدا ضمن اعلام رسمیت و علنی بودن دادگاه از متهم دانیال زاده خواست برای ارائه توضیحات در جایگاه قرار گیرد. متهم دانیال زاده ضمن قرارگیری در جایگاه، گفت: پرونده‌ای که به خاطر آن در اینجا ایستاده‌ام، پرونده‌ای در مورد به طبری است. وی ادامه داد: ۵۹ مبایعه نامه وجود دارد و ۵۹ نفر از من ملک خریداری کردند که به دادگاه...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از فارس، با توجه به اینکه معاملات املاک با ثبت رسمی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می‌شود، فرار مالیاتی از مسیر اعطای وکالت، استفاده از اسناد عادی یا از مسیر مبایعه نامه امکانپذیر خواهد بود؛ بنابراین ضروری است با انسداد این سه مسیر، فرار مالیاتی ناممکن شود. اعطای وکالت به جای فروش راه فرار از پرداخت مالیات در فصل دوم کتاب «مالیات بر عایدی املاک؛ راهکار حذف سوداگری از بازار مسکن» که اخیرا توسط شبکه تحلیلگران اقتصاد مقاومتی منتشر شده، درباره این موضوع آمده است: در بحث اعطای وکالت در نقل و انتقال املاک، اگر کسی ملک خود را با وکالت بلاعزل به شخص دیگری واگذار نماید، در ظاهر حکم فروش ندارد؛ اما این روش می‌تواند مرسومترین...
فرار از پرداخت مالیات بر عایدی املاک از سه مسیر اعطای وکالت، استفاده از اسناد عادی یا از مسیر مبایعه نامه امکانپذیر است و ضرورت دارد با انسداد این مسیرها، فرار مالیاتی ناممکن شود. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، با توجه به اینکه معاملات املاک با ثبت رسمی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می‌شود، فرار مالیاتی از مسیر اعطای وکالت، استفاده از اسناد عادی یا از مسیر مبایعه نامه امکانپذیر خواهد بود؛ بنابراین ضروری است با انسداد این سه مسیر، فرار مالیاتی ناممکن شود. *اعطای وکالت به جای فروش راه فرار از پرداخت مالیات در فصل دوم کتاب «مالیات بر عایدی املاک؛ راهکار حذف سوداگری از بازار مسکن» که اخیرا توسط شبکه تحلیلگران اقتصاد مقاومتی منتشر شده، درباره...
سند زدن خانه یکی از مهمترین مسائل خرید و یا فروش ملک است که باید به تمامی جزئیات آن دقت شود. در صورت بی‌توجهی به مسائل حقوقی سند زدن ملک، عواقب سختی در انتظار خریدارو یا فروشنده خواهد بود. لذا تصمیم گرفتیم در این مقاله به منظور آگاهی بیشتر شما عزیزان، تمامی مراحل سند زدن ملک را شرح دهیم. ناطقان: به دست آوردن یک خانه ایده آل کاری پر زحمت است که زمان و پشتکار زیادی را می‌طلبد. برای اینکه بتوان خانه‌ای متناسب با سلایق خود پیدا کنیم باید مداما به بنگاه‌های معاملات املاک مراجعه کنیم و پس از معرفی خانه‌ها با توجه به شرایط و هزینه‌ها، مطلوب‌ترین گزینه را انتخاب نماییم. اما باید بدانید که این موارد تنها بخش...
به گزارش اقتصادآنلاین، مصطفی قلی خسروی ، رییس اتحادیه مشاوران املاک درگفت‌وگو با خبرنگار اقتصادآنلاین گفت: از تاریخ یکم فروردین تا 14 دی ماه سال جاری تعداد کل قرار دادهای معاملات مسکن کشور 870 هزار و 540 فقره گزارش شده است که از این تعداد 404 هزار و 320 مبایعه نامه است و تعداد 458 هزار و 592 اجاره نامه است. این در حالی است که در مدت مشابه سال 97 ، تعداد کل قراردادهای کشور یک میلیون و 57 هزار و 669 فقره گزارش شده که تعداد 566 هزار و 795 آن مبایعه نامه و 479 هزار و 423 اجاره نامه بوده است. قلی خسروی با اشاره به حجم معاملات مسکن در شهر تهران گفت: از ابتدای فروردین تا...
یکی از روش‌های خرید ملک معامله ملک موروثی است، البته هنگام خرید باید حتما به نکات مهمی توجه کنیم. جنوب نیوز: خرید ملک موروثی یکی از راه‌های خرید و فروش املاک است، اما همین خرید و فروش هم به صورت موروثی خود نکات مهمی دارد که اگر به آن توجه نشود، ممکن است ضرر و زیانی به فرد وارد شود. اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید باید به هنگام مذاکره مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه حتما دقت کافی داشته باشید تا در آینده با مشکل اساسی مواجه نشوید. یکی از مهمترین نکات قبل از خرید ملک این است که اصل سند مالکیت و گواهی انحصار وراثت را از فروشندگان دریافت کنید، زیرا اگر مطمئن نشوید که ملک برای...
یکی از روش‌های خرید ملک معامله ملک موروثی است، البته هنگام خرید باید حتما به نکات مهمی توجه کنیم. ناطقان: خرید ملک موروثی یکی از راه‌های خرید و فروش املاک است، اما همین خرید و فروش هم به صورت موروثی خود نکات مهمی دارد که اگر به آن توجه نشود، ممکن است ضرر و زیانی به فرد وارد شود.اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید باید به هنگام مذاکره مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه حتما دقت کافی داشته باشید تا در آینده با مشکل اساسی مواجه نشوید.یکی از مهمترین نکات قبل از خرید ملک این است که اصل سند مالکیت و گواهی انحصار وراثت را از فروشندگان دریافت کنید، زیرا اگر مطمئن نشوید که ملک برای وراث است و سپس...
گاهی ممکن است فروشنده خانه را به چندین نفر بفروشد. برای جلوگیری از این اتفاق، پس از تنظیم مبایعه نامه، فروشنده و خریدار، به بنگاه های معاملات ملکی رسمی میروند تا مبایعه نامه خود را در سیستم جامع ثبت کنند. به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری برنا؛ انتقال سند ملک یکی از مهم ترین چالش هایی است که اشخاص بعد از پیدا کردن ملک مورد نظر با آن مواجه هستند. افراد باید طبق ضوابط و مقرراتی که در قانون مشخص شده عمل کنند تا دچار مشکلات و دردسر های بعدی نشوند. در مجله دلتا به بررسی موارد مهم مراحل انتقال سند ملک و هزینه های مربوط به آن پرداخته شده است. در ادامه با ما همراه باشید. مراحل انتقال سند...
مبایعه نامه مشکلات متعددی را می‌تواند برای صاحب خانه که قصد فروش ملک خود را دارد، بوجود آورد. به گزارش شریان نیوز،به تازگی برخی از کلاهبرداران با توسل به راه های قانونی و کمک گرفتن از مبایعه نامه اقدام به کلاهبرداری و تصرف غیرقانونی املاک میکنند. در این روش کلاهبردارانه فرد متخلف به کمک مبایعه نامه که یکی از راه‌های فروش ملک است، به صورت قانونی و با سوءاستفاده از فقدان آگاهی فروشنده به نحوه معامله با مبایعه نامه با وی قراردادی را امضا و ادعای تصرف و مالکیت را عنوان میکنند. مبایعه نامه مشکلات متعددی را برای افراد به وجود آورده است. یکی از افرادی که به واسطه مبایعه نامه دارای مشکل در ملک خود شده...
مبایعه نامه مشکلات متعددی را می‌تواند برای صاحب خانه که قصد فروش ملک خود را دارد، بوجود آورد. به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، به تازگی برخی از کلاهبرداران با توسل به راه های قانونی و کمک گرفتن از مبایعه نامه اقدام به کلاهبرداری و تصرف غیرقانونی املاک میکنند. در این روش کلاهبردارانه فرد متخلف به کمک مبایعه نامه که یکی از راه‌های فروش ملک است، به صورت قانونی و با سوءاستفاده از فقدان آگاهی فروشنده به نحوه معامله با مبایعه نامه با وی قراردادی را امضا و ادعای تصرف و مالکیت را عنوان میکنند. مبایعه نامه مشکلات متعددی را برای افراد به وجود آورده است. یکی از افرادی که به واسطه مبایعه نامه دارای مشکل در ملک خود شده بود،...
به گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، به تازگی برخی از کلاهبرداران با توسل به راه های قانونی و کمک گرفتن از مبایعه نامه اقدام به کلاهبرداری و تصرف غیرقانونی املاک میکنند. در این روش کلاهبردارانه فرد متخلف به کمک مبایعه نامه که یکی از راه‌های فروش ملک است، به صورت قانونی و با سوءاستفاده از فقدان آگاهی فروشنده به نحوه معامله با مبایعه نامه با وی قراردادی را امضا و ادعای تصرف و مالکیت را عنوان میکنند. مبایعه نامه مشکلات متعددی را برای افراد به وجود آورده است. یکی از افرادی که به واسطه مبایعه نامه دارای مشکل در ملک خود شده بود، اظهار کرد: مبایعه نامه منجر شد تا دارنده آن به سراغ من بیاید و ملک...
به گزارش شرق، پرونده‌ای با شکایت مرد جوانی از شعبه 16 بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 5 تهران به پایگاه دوم پلیس آگاهی ارجاع شد. مالباخته پس از حضور در پلیس آگاهی به کارآگاهان گفت: آپارتمانی را به مبلغ 260 میلیون تومان از فروشنده به‌صورت مبایعه‌نامه‌ای خریدم و مقداری از مبلغ مبایعه‌نامه را به‌عنوان پیش‌پرداخت به حساب متهم منتقل کردم. قرار بر این بود پس از گذشت چهار ماه از تاریخ تنظیم مبایعه‌نامه و پرداخت بقیه ثمن معامله، متهم سند آپارتمان را به نام من منتقل کند. با سررسید تاریخ تنظیم سند و آماده‌کردن بقیه پول آپارتمان به دفترخانه‌ای که قرار بود سند به نام من منتقل شود، مراجعه کردم ولی متأسفانه فروشنده در دفترخانه حاضر نشد و هر‌چه...
خبرگزاری میزان: سرهنگ "کارآگاه محسن معظمی گودرزی" در توضیح این خبر، بیان داشت: پرونده‌ای از شعبه ۱۶ بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه ۵ تهران با شکایت مرد جوانی به پایگاه دوم پلیس آگاهی تهران ارجاع شد که مالباخته پس از حضور در پایگاه دوم به کارآگاهان اظهار داشت: یک دستگاه آپارتمان را به مبلغ ۲۶۰ میلیون تومان از فروشنده به صورت مبایعه نامه‌ای خریداری کرده است و مقداری از مبلغ مبایعه نامه را به عنوان پیش پرداخت، به حساب متهم منتقل کردم و قرار بر این بوده که پس از گذشت ۴ ماه از تاریخ تنظیم مبایعه نامه و پرداخت بقیه ثمن معامله، متهم سند آپارتمان را به نام من منتقل کند. با سررسید تاریخ تنظیم سند و آماده...
به گزارش گروه اجتماعی ایسکانیوز، سرهنگ محسن معظمی گودرزی در توضیح این خبر گفت: پرونده ای از شعبه 16 بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 5 تهران با شکایت مرد جوانی به پایگاه دوم پلیس آگاهی تهران ارجاع شد که مالباخته پس از حضور در پایگاه دوم به کارآگاهان گفت که یک دستگاه آپارتمان را به مبلغ 260 میلیون تومان از فروشنده به صورت مبایعه نامه ای خریداری کرده است و مقداری از مبلغ مبایعه نامه را به عنوان پیش پرداخت، به حساب متهم منتقل کرده و قرار بر این بوده که پس از گذشت چهار ماه از تاریخ تنظیم مبایعه نامه و پرداخت بقیه ثمن معامله، متهم سند آپارتمان را به نام من منتقل کند، اما با سررسید تاریخ...
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، قیمت مسکن حدود یک سال و نیم است که با روند صعودی چشمگیری همراه شده و این افزایش قیمت در تمام مناطق تهران کم و بیش دیده می‌شود.افزایش قیمت مسکن و پایین آمدن قدرت خرید از یک سو و کمبود واحدهای آپارتمانی با قیمت مناسب از سوی دیگر باعث شده تا معاملات مسکن در چند ماه اخیر با روند کاهشی روبرو شود. در این بین یکی از صنوفی که به واسطه کاهش معاملات متضرر می‌شوند مشاورین املاک هستند که با توجه به تعداد زیاد آنها در سطح شهر ممکن است در ماه تعداد معاملات کمی را به سرانجام برسانند.از این رو مشاورین املاکی با ترفند‌هایی توانسته اند بدون اینکه معاملات را به مراحل...
خبرگزاری میزان: قیمت مسکن حدود یک سال و نیم است که با روند صعودی چشمگیری همراه شده و این افزایش قیمت در تمام مناطق تهران کم و بیش دیده می‌شود. افزایش قیمت مسکن و پایین آمدن قدرت خرید از یک سو و کمبود واحدهای آپارتمانی با قیمت مناسب از سوی دیگر باعث شده تا معاملات مسکن در چند ماه اخیر با روند کاهشی روبرو شود. در این بین یکی از صنوفی که به واسطه کاهش معاملات متضرر می‌شوند مشاورین املاک هستند که با توجه به تعداد زیاد آنها در سطح شهر ممکن است در ماه تعداد معاملات کمی را به سرانجام برسانند. از این رو مشاورین املاکی با ترفند‌هایی توانسته اند بدون اینکه معاملات را به مراحل نهایی برسانند حق...
خبرگزاری میزان- نکاتی حقوقی با موضوع کلاهبرداری‌های ملکی را از زبان اصغر رسولی آذر قاضی و بازپرس دادگستری می‌شنوید. به گزارش گروه چند رسانه‌ای خبرگزاری میزان، احراز مالکیت برای خریداران چگونه امکان پذیر است؟ رسولی آذر گفت: قانون، کسی را مالک می‌شناسد که در اداره ثبت اسناد و املاک، ملکی به نام او ثبت شده باشد. اما معضل اینجاست که افرادی مدعی می‌شوند که ما خانه را با مبایعه نامه خریداری کردیم و این مبایعه نامه هم در هیچ جا ثبت نمی‌شود با راه اندازی یک سامانه در ده سال اخیر و ارائه کد رهگیری توسط اتحادیه مشاوران املاک، سوابق معاملات مشخص خواهد شد. اما ممکن است عده‌ای مبایعه نامه را در منزل نوشته باشند و از آنجایی که این...
ساعت24-اولین و مهم ترین مدرکی که متقاضیان دریافت تسهیلات خرید باید به شعب بانک مسکن ارایه دهند، مبایعه نامه است، اما ارایه آن بدون سند رسمی ملک کفایت نمی کند. به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، «مبایعه نامه» اصطلاح حقوقی «قول نامه» است و مقصود از آن، قراردادی است که توسط بنگاه مشاور املاک بین طرفین معامله یعنی خریدار و فروشنده آپارتمان یا واحد مسکونی یا هر نوع ملک نوشته می شود. در مبایعه نامه جزییات تعهدات طرفین شامل شیوه پرداخت هزینه ها از سوی خریدار، زمان تحویل کلید توسط فروشنده ملک بر اساس تسویه بخش عمده ارزش ریالی ملک، متعلقات و تجهیزات ملک فروخته شده در صورت لزوم و سایر جزییات همچون ضرر و زیان ناشی از عمل...
ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن، «مبایعه نامه» اصطلاح حقوقی «قول نامه» است و مقصود از آن، قراردادی است که توسط بنگاه مشاور املاک بین طرفین معامله یعنی خریدار و فروشنده آپارتمان یا واحد مسکونی یا هر نوع ملک نوشته می شود. در مبایعه نامه جزییات تعهدات طرفین شامل شیوه پرداخت هزینه ها از سوی خریدار، زمان تحویل کلید توسط فروشنده ملک بر اساس تسویه بخش عمده ارزش ریالی ملک، متعلقات و تجهیزات ملک فروخته شده در صورت لزوم و سایر جزییات همچون ضرر و زیان ناشی از عمل نکردن به تعهدات که بر عهده هر یک از طرفین خواهد بود و همچنین زمان و شیوه نقل و انتقال سند به شکل...
ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، «مبایعه نامه» اصطلاح حقوقی «قول نامه» است و مقصود از آن، قراردادی است که توسط بنگاه مشاور املاک بین طرفین معامله یعنی خریدار و فروشنده آپارتمان یا واحد مسکونی یا هر نوع ملک نوشته می شود. در مبایعه نامه جزییات تعهدات طرفین شامل شیوه پرداخت هزینه ها از سوی خریدار، زمان تحویل کلید توسط فروشنده ملک بر اساس تسویه بخش عمده ارزش ریالی ملک، متعلقات و تجهیزات ملک فروخته شده در صورت لزوم و سایر جزییات همچون ضرر و زیان ناشی از عمل نکردن به تعهدات که بر عهده هر یک از طرفین خواهد بود و همچنین زمان و شیوه نقل و انتقال سند به شکل...
ببینید | فریادهای تهیهکننده سریالهای خاطرهانگیز رضا عطاران بر سر فرد محکوم در پرونده مرگ مشکوک زهره فکور صبور در صحنه دستگیری!